云海即日沽清118伙用家大手客连环承接

作者: 来源:申博专栏 时间:2019-12-16 17:52:02 浏览(411)

云海即日沽清118伙用家大手客连环承接

(星岛日报报道)今年头炮新盘马鞍山白石云海,昨推出首批连加推共118伙销售,售楼处现场大排人龙,当中不乏家庭客、年轻人士亦有国内人士,吸引各路客源「围盘」,市场消息称,该盘销情强劲即日沽清所有单位,并以用家为主导,更录得多组大手客连环承接个案。
新地发展的马鞍山白石云海,以截收2347票,超额认购约19倍之势,昨日首轮销售118伙,市场消息指,截至下午5时沽清全数单位,销情强劲,另录19组大手客,其中最大手买家斥资约3500万元,连购3伙,分别为松海台第1座低层A室,面积534方呎,香海台第2座低层E室,面积483方呎,另一单位为榕海台第1座低层D室,面积498方呎。另外159筹号购入最后一伙,即余下逾2000多名申请者最终未能选购单位,空手而回。
该盘昨早10时起开售,率先予A组买家登记,而中午12时30分则为B组登记,后随即进入抽籤程序。位于九龙站环球贸易广场内的售楼处现场所见,该盘吸引大批準买家到场排队等候,人龙一度排至下层商场位置,当中不乏家庭客、年轻人士亦有国内人士,可谓人头涌涌。
据销售安排显示,项目设大手客A、B组时段,当中A组买家最少购入2伙,限购4伙,而A1组买家必须购入2伙指定座数同层的A及B室,而A2组买家则需购入指定单位的3房或4房。另外B组买家最多2伙。
美联住宅部行政总裁布少明表示,集团客户出席率约8成,用家比例佔7成,投资者佔3成,当中新界区佔约80%,余下为九龙及港岛区。当中亦有客户计画斥逾4000万元购入4伙,惟最终未能购得。另外,预计项目入伙后呎租约40元,租金回报率约2.9厘。
布少明续指,对于近日立法会通过将换楼期延长至1年,相信有利物业市场,令中大码物业成交量增加。过去市场换楼链受限,使中大码物业成交量偏低,楼价亦跑输大市,延长换楼期料将令换楼客信心增加,料整体楼市约有5至10%升幅,及看好中小型及豪宅发展,中小型单位料升10至15%;豪宅及超豪宅可望跑赢大市,料升约15%。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,集团出席率约8成,以用家为主,而新界东佔六成,余下为港岛或九龙区客源。当中有一组客人有意购入4伙,估计斥资约3500万元。由于近日立法会最新通过将印花税草案换楼期由半年增至1年,增加换楼客先买后卖的信心,相信今天楼盘亦受惠此条例,再加上各银行抢佔按揭市场,纷纷调低按息,亦加强买家入市信心。
陈永杰续指,本月发展商积极推盘,亦提供高成数按揭,买家入市心态正面,预计一手宗数可达1500宗。


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