云海收逾900票父母客频出动

作者: 来源:申博行业 时间:2019-12-16 17:53:11 浏览(126)

云海收逾900票父母客频出动

新盘气氛于年后回暖,其中马鞍山云海,继续积极收票,市场指,暂接获逾900票,频录超额认购,设于九龙站的示範单位亦吸引父母客前往参观,场外即现人龙,该盘最快可在周内发售。
作为新地头炮项目的云海,自上周公布首张价单后,积极进行收票,市场指,暂收逾900票,以首张价单71伙计,超额认购约11倍。
美联助理联席董事张柏华表示,该盘间隔多元化,户型涵盖1至4房,可迎合不同用家的需求,故是次家庭换楼客及年轻首置客佔比相若。
若以地区划分,目前入票人士当中,逾5成为区内换楼客,新界其他地区佔约2成,余下为港岛及九龙区客源,而登记人士当中有约三成为家庭客;他预料,项目日后入伙后,呎租可达45元,业主可享租金回报约3厘,故是次亦吸引不少投资者积极入票,比例约佔两至三成。
设于九龙站商厦内的示範单位,继续开放予外界参观,现场屡现人龙,场面热闹,昨日现场所见,睇楼人流于午后持续不断,屡见参观人龙,睇楼客普遍须等候十多分钟,才可入内参观示範单位。
睇楼人士当中,不乏家庭客及年轻夫妇,亦有不少区内父母客出动,部分认为现时楼价高企,年轻人难以单靠储蓄置业,故有意资助子女部分首期,协助尽早上车。除此以外,亦有外区收租客到场参观示位,表示由于看好区内的发展潜力,故有意购入单位作收租用途。此外,发展商将于今日公布最新推盘部署。
云海首张价单涉及71伙,发展商提供最高22%折扣优惠,折实平均呎价约16988元,折实呎价由约15453至18745元。其中,1房入场为香海台1座2楼D室,面积为382方呎,折实售价624.03万元,呎价则为16336元,最高售价为香海台3座7楼B室,面积979方呎,属4房间隔,定价2199.68万元,呎价23469元,折实1715.75万元,折实呎价17526元。
该盘亦提供多种付款办法,以及置业优惠包括即供、建筑期付款优惠、另涉及3种税务回赠付款办法,当中使用即供的买家,可获最高22%折扣,而指定15伙可选用买家印花税(BSD)税务回赠,该盘亦为铁路沿线买家提供1%折扣优惠,但不适用于选择即供的买家。该盘一如以往,提供3年免息贷款及120%楼按优惠。
同时亦设有按揭优惠,一按最高达楼价八成,最长借贷年期为25年,二按最高达楼价两成半,一按息口方面,首2年为P减2.85厘,其后为P(P为5厘)。
第1期云海由7座楼高10至12层的住宅大楼组成,共提供353个单位,提供多种不同户型,包括1至5房户,面积由366至1354方呎,除了标準户之外,亦有连平台花园户、连平台户及连天台户等多种特色户型。项目预计关键日期为2019年2月底,楼花期约14个月。第2期则为67座洋房,面积由约2000至4000方呎。


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