市建仿政府增透明度公开项目全数投标价

作者: 来源:洛阳快讯 时间:2019-12-23 19:39:27 浏览(849)

市建仿政府增透明度公开项目全数投标价

继政府上月初公布今年度起,公开各入标价以增加透明度,市建局新近亦跟随有关安排,昨日突击公布,在下个推出招标的项目,在公布获批项目财团名称外,亦会一併公布其中标价;同时与中标财团签订发展协议后,会以不记名方式公布所有落选标价。业界普遍欢迎局方安排,认为有助压制盲目抢高地价。
市建局于昨日公布,在董事会通过公布合作发展项目招标结果资料的新安排,并将在下1个发展项目公布招标结果时实施,以跟随政府于今年3月推行的相关土地招标下、公布中标者资料的新安排。
在新安排下,市建局除了沿用以往做法,在董事会批出项目的合作发展合约后,向公众公布成功投标者的名称及其母公司的名称。局方更会进一步增加透明度,将会在董事会批出项目的合作发展合约后,一併公布中标财团的标价,及其他合乎招标要求的竞投财团。
另外,在与中标财团完成签订有关项目发展协议后(一般在中标后21个工作天),市建局会以不记名方式,进一步公布这些合乎招标要求但落选的标价。市建局发言人表示,新的公布安排相信有助增加发展项目招标结果的透明度。
就有关做法,不少业内人士均表市认同,佳明集团营业及市务总监颜景凤表示,有关做法与政府公布标价的方式同步,可有助发展商参考市场消息出价,若日后市场出现个别地皮的标价远高市场预期,市民就可于稍后时间知道该价钱为市场价,或仅个别发展商出价进取。
普缙企业发展部总监﹙估值及物业管理﹚张圣典表示,过往市建局就招标安排亦较封闭,惟局方于市场上有重要地位,今次改动可助市场更开透明,促使市场成交更合理。
莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示,十分支持市建局这安排,这可增加市场透明度,亦可减少公众疑虑及提升市建局形象。对发展商而言,亦可参考相关数据,有助日后出价。他续指,在现时楼价高企情况下,增加透明度有助发展商「计数」,减少过分「高追」的情况。
据发展局上月初公布的卖地计画,今季市建局仅安排推出1个项目,为深水埗通州街/桂林街项目,可建约210伙,发展规模较细,若该地皮顺利于今季推出,料该项目将会成为首个以新安排下推出的地皮。
就市建局公开标价后,业内人士纷推测港铁会否公开标价,港铁发言人亦即日回应,港铁作为一家上市公司,一向不会公布招标项目的中标条款,因为该公司的条款不但涉及投标金额,还包括其他财务、技术上等商业敏感资料。发言人续指,该公司招标性质与政府或巿建局土地的招标安排可能有不同,现阶段没有计画改变现有做法。
事实上,就过去数年市场频录多宗地皮以高价成交的个案,特别为启德等九龙核心地皮,连翻以天价批出,因此业内人士纷希望政府公开标价,惟实行方案未有统一说法,至今届政府上任后,上月初发展局局长黄伟纶公布,政府决定下年度开始,在批出标书时,除目前会公布中标者及中标金额,和其他入标者及其母公司名称的做法外,还会在完成所有中标交易手续,即约开标四周后,公布所有标书的投标金额,以供业界、各持份者及市场作参考。


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